Takstmann på visning
En takstmann kan være til stede på visning for å gi uavhengig og faglig rådgivning til potensielle kjøpere. Dette kan være svært nyttig, da en takstmann har erfaring med å oppdage skjulte problemer som kanskje ikke er synlige for den gjennomsnittlige kjøperen. Her er noen måter en takstmann kan bidra på under visningen:

Vurdering av bygningens tilstand: En takstmann kan gjøre en rask vurdering av bygningens tilstand, for eksempel om det er tegn på fukt, skader i konstruksjonen eller andre potensielle problemer.

Identifisering av synlige feil og mangler: Selv om en full taksering eller inspeksjon ikke nødvendigvis skjer på visningen, kan takstmannen likevel identifisere åpenbare problemer, som for eksempel dårlig utførte reparasjoner eller potensielt farlige elektriske installasjoner.

Råd om vedlikehold og investeringer: En takstmann kan gi råd om hva som vil kreve investeringer eller vedlikehold på kort og lang sikt, og dermed gi kjøperen en bedre forståelse av hva de kan forvente etter kjøpet.

Vurdering av verdi: Takstmannen kan gi en indikasjon på hva eiendommens markedsverdi er, basert på tilstand og beliggenhet, og dermed hjelpe kjøperen med å vurdere om prisen er realistisk.

Kostnadsestimat for utbedringer: Hvis det er synlige skader eller mangler, kan takstmannen gi en grov estimat for hva det vil koste å utbedre disse.
Selv om en takstmann på visning kan gi mye verdifull informasjon, vil det ikke være en full taksering. En grundigere inspeksjon bør gjøres før endelig kjøp, spesielt dersom kjøperen er usikker på eiendommens tilstand.

Takstmann på overtakelse (sluttdokumentasjon)
Takstmann på overtakelse er en vanlig praksis for både kjøper og selger, og det kan være en del av prosessen for å sikre at eiendommen er i den tilstanden den skal være i før eiendomsoverdragelsen finner sted. Under overtakelsen kan takstmannen bidra på flere måter:

Sluttoppsyn ved overtakelse: Takstmannen kan være med på overtakelsen og gjøre en grundig inspeksjon av eiendommen før den formelt går over til ny eier. Dette inkluderer å vurdere om alt arbeid er utført som avtalt i kontrakten (for eksempel ved nybygg eller renovering).

Kontroll av tilstand: Takstmannen kan gjøre en grundig sjekk av bygningens tilstand og påpeke eventuelle problemer som ikke er blitt løst av selgeren før overtakelsen. Dette kan være spesielt viktig dersom det er uenighet om hva som er blitt gjort i forbindelse med tidligere reparasjoner eller renovering.

Avviksrapportering: Hvis det er avvik fra det som er avtalt, kan takstmannen dokumentere disse og gi råd om hvordan de kan håndteres. Dette kan være nyttig dersom kjøperen oppdager at noe mangler eller er i dårligere stand enn forventet.

Garanti og forsikring: Takstmannen kan også gi råd om garantier og forsikringsdekning for eventuelle reparasjoner som kan bli nødvendige etter overtakelsen.

En overdragelsesrapport fra takstmannen kan fungere som en viktig referanse i tilfelle det skulle oppstå tvister etter overtakelsen. Det gir både kjøper og selger en dokumentasjon på eiendommens tilstand på det tidspunktet overtakelsen fant sted.

Fordeler med å ha takstmann med på visning og overtakelse

Trygghet og sikkerhet: Å ha en takstmann med på visning og overtakelse gir både kjøper og selger ekstra trygghet i at de tar informerte beslutninger. Kjøperen får en objektiv vurdering av eiendommens tilstand, og selgeren kan unngå eventuelle misforståelser eller krav om feil etter salget.

Faglig rådgivning: Takstmannen kan påpeke potensielle problemer som kan være dyre å reparere senere, og gir råd om hvordan disse bør håndteres, enten det er for kjøperen eller selgeren.

Forhandlingsfordel: Kjøpere kan bruke informasjonen de får fra takstmannen til å forhandle om pris eller be selgeren om å utbedre spesifikke skader før kjøpet gjennomføres.

Tydelig dokumentasjon: Når takstmannen er til stede ved overtakelsen, kan det utarbeides en skriftlig rapport som kan brukes som et referansepunkt for begge parter, i tilfelle det skulle oppstå problemer etter overtakelsen.