En takstmann har en bred kompetanse innen bygg og eiendom, og kan gi rådgivning på en rekke områder knyttet til både eksisterende og planlagte bygg. Her er noen av de vanligste områdene der en takstmann kan tilby rådgivning:

1. Eiendomsvurdering og -verdi

En takstmann er ekspert på å vurdere eiendommers verdi, og kan gi rådgivning om: Markedsverdi: Takstmannen kan gi en nøyaktig vurdering av hva en eiendom er verdt på det åpne markedet, basert på faktorer som beliggenhet, størrelse, tilstand, og eventuelle forbedringer.

Taksering ved salg: Råd om hva som bør utbedres eller forbedres før salg for å maksimere verdien.

Finansieringsrådgivning: Takstmannen kan også hjelpe med å fastslå verdien av en bolig eller eiendom i forhold til låneopptak, og dermed gi råd om hva som er realistisk å få i finansiering.

2. Byggteknisk rådgivning

Takstmannen kan gi rådgivning om tilstand og tekniske forhold ved en bygning, blant annet: Bygningsinspeksjoner: Råd om tilstandsvurdering av byggverk, inkludert tak, grunnmur, vegger, fasader, og vinduer.

Skader og mangler: Identifisere byggfeil eller skader som kan kreve utbedringer, og gi råd om hvordan disse kan repareres.

Byggeskader: Råd om hvordan man kan håndtere skader som følge av vanninntrengning, fukt, mugg, setningsskader, eller brannskader.

3. Renovering og rehabilitering

En takstmann kan gi ekspertråd til både private og næringskunder som planlegger renovering eller rehabilitering av en eiendom.

Kostnadsoverslag: Estimater for hva det vil koste å utføre nødvendige eller ønskede renoveringer, basert på en grundig vurdering av bygningens tilstand.

Fremtidig vedlikehold: Råd om hvilke deler av bygningen som krever vedlikehold på kort eller lang sikt.

Prioritering av arbeider: Hjelp til å sette opp en realistisk tidsplan og prioritering for renoveringsarbeidene, basert på hva som haster og hva som kan vente.

4. Forsikring og skader

Takstmannen spiller en viktig rolle når det gjelder forsikring og håndtering av skader på eiendom.

Skadeverdivurdering: Vurdere omfanget av skader og utarbeide skadeprotokoller for forsikringsselskap, særlig etter vannskader, brannskader eller stormskader.

Forsikringskrav: Råd om hvordan man skal dokumentere og håndtere forsikringskrav etter en skade, samt hvilke skader som kan være forsikringsdekket.

Verdifastsettelse ved erstatning: Hjelp med å fastsette verdien av en eiendom eller bygning for erstatningsformål ved total skade.

5. Juridisk rådgivning (Innenfor taksering)

Takstmannen kan gi råd i juridiske spørsmål knyttet til eiendom, både for private og profesjonelle aktører.

Tvister om bygningens tilstand: I tilfelle tvister mellom kjøper og selger av en eiendom, kan takstmannen bidra med objektive vurderinger av bygningens tilstand.

Entreprenørfeil: I byggesaker kan takstmannen gi råd om feil eller mangler ved utført arbeid av entreprenører og hvordan dette kan håndteres, for eksempel i form av erstatningskrav.

Skille mellom normal slitasje og feil: Takstmannen kan gi rådgivning om hva som er vanlig slitasje på en bygning, og hva som kan anses som feil eller mangler som må utbedres.

Forholdet mellom leietakere og utleiere: I tilfeller der det er uenighet om bygningens tilstand, kan takstmannen gi en uavhengig vurdering som kan være nyttig i juridiske tvister.

6. Energi og miljø

Takstmannen kan gi rådgivning på områder relatert til energi og miljø, særlig i forhold til energioptimalisering og bærekraftig bygging.

Energivurdering: Råd om hvordan man kan redusere energiforbruket i bygninger gjennom enkle tiltak som etterisolering, vindusutskifting eller installasjon av energisparende teknologi.

Miljøvennlige løsninger: Råd om valg av miljøvennlige byggematerialer og løsninger for å oppfylle miljøkrav, for eksempel i forbindelse med nybygg eller renovering. Radonmålinger og -tiltak: Takstmannen kan bistå med råd og måling av radon i boliger og foreslå tiltak for å redusere radonivået.

7. Prosjektledelse og koordinering
Takstmannen kan også tilby rådgivning i forhold til prosjektledelse og koordinering av byggeprosjekter.

Bistand i byggeprosesser: Råd om hvordan man kan organisere byggeprosjekter for å unngå vanlige fallgruver, som overskridelser på både tid og budsjett.

Byggeteknisk rådgivning for entreprenører: Hjelp til å forstå og håndtere tekniske problemer som kan oppstå under byggeprosessen, og veiledning i hvordan man kan få prosjektet tilbake på sporet.

Kontraktsrådgivning: Råd om hva som bør tas med i kontrakter med entreprenører, inkludert garantier, tidsfrister og kvalitetskrav.

8. Bistand ved byggesøknader og myndighetskrav

En takstmann kan gi råd om byggesøknader og myndighetskrav.

Reguleringsplaner og byggetillatelser: Veiledning om hvilke krav som gjelder for ombygging eller nybygging i et bestemt område, basert på lokale reguleringsplaner og byggeregler.

Byggteknisk forskrift (TEK17): Råd om hvordan man kan tilpasse et prosjekt til gjeldende byggtekniske krav, for eksempel i forhold til brannsikkerhet, energi, universell utforming og byggematerialer.