hva som må være på plass og hva vi kan bistå med

Takst og dokumentasjon

✅ Tilstandsrapport – Anbefales for å gi kjøper en grundig vurdering av boligens tilstand.

✅ Verditakst – Gir en markedsverdi, men er ikke like detaljert som en tilstandsrapport.

✅ Eierskifteforsikring (valgfritt) – Kan beskytte deg mot eventuelle krav fra kjøper etter salget.

✅ Kommunale opplysninger – Inkluderer reguleringsplan, ferdigattest og eiendomsinformasjon.

✅ Energimerking – Obligatorisk ved salg.

Markedsføring

✅ Bilder - Gode bilder øker interessen og kan bidra til en raskere og mer lønnsom handel

✅ 3D skanning - virtuell visning av eiendommen. Utforsk boligen digitalt, som om de var der fysisk.
✅ Finn.no – Den mest brukte plattformen for boligsalg i Norge.

✅ Sosiale medier – Facebook og andre kanaler kan være effektive.

✅ God boligannonse – Profesjonelle bilder og en detaljert beskrivelse øker interessen.

Visning

✅ Planlegg visninger – Vær forberedt på spørsmål fra kjøpere.

✅ Ha all dokumentasjon tilgjengelig – Kjøpere vil gjerne se rapporter og informasjon om boligen.

Budrunde og kontrakt

✅ Skriftlig budrunde – Alle bud må være skriftlige og ha akseptfrist.

✅ Kjøpekontrakt – Viktig å ha en solid kontrakt som dekker alle detaljer. Kan kjøpes gjennom en advokat, eiendomsmegler eller forbrukerrådet.

Oppgjør og overtakelse

✅ Bruk oppgjørsmegler eller advokat – Sørger for at kjøpesum, tinglysing og overføring av eierskap skjer korrekt.

✅ Overtakelsesprotokoll – Signeres av begge parter ved overtakelse.

 Privatsalg og våre tjenester – fordeler og ulemper

✅ Fordeler ved å selge selv

💰 Sparer meglerhonorar – Unngå meglerkostnader som kan koste oppe mot 200.000 kr.

📊 Full kontroll – Du bestemmer pris, markedsføring og forhandlinger.

📝 Fleksibilitet – Planlegg visninger og salgsprosessen etter din egen tid.

🚀 Direkte kontakt med kjøpere – Raskere beslutninger uten mellomledd.

❌ Ulemper ved å selge selv

⏳ Tidskrevende – Du må håndtere alt selv: markedsføring, visninger, budrunde og kontrakter.

⚖️ Juridisk risiko – Feil i kontrakter eller manglende opplysninger kan føre til klager eller tvister.

🏡 Utfordrende prissetting – Risiko for å prise for høyt (skremmer kjøpere) eller for lavt (gir tap).

👨‍💼 Skepsis fra kjøpere – Noen føler seg tryggere når en megler er involvert.

🔎 Mindre synlighet – Meglere har ofte bedre markedsføring og nettverk.

✅ Selg med trygghet – J.H. Takst AS hjelper deg

Ved å bruke J.H. Takst AS får du en trygg og profesjonell salgsprosess uten unødvendige kostnader. Vi sikrer riktig prising, økt troverdighet og en smidigere handel.

📌 Fordeler ved å bruke J.H. Takst AS:

🔹 Riktig verdivurdering

✔️ Takstmannen gir en objektiv og markedsbasert takst, slik at du unngår feilprising.

✔️ God dokumentasjon reduserer pruteforsøk og kan gi raskere salg.

🔹 Trygg dokumentasjon

✔️ En tilstandsrapport gir kjøperen et tydelig bilde av boligen.

✔️ Reduserer risiko for konflikter, klager og reklamasjoner i etterkant.

🔹 Økt troverdighet hos kjøpere

✔️ Kjøpere stoler mer på en nøytral fagperson enn selgerens egen vurdering.

✔️ Dokumentasjon fra en sertifisert takstmann gir et profesjonelt inntrykk.

🔹 Enklere forhandlinger

✔️ Når verdien og tilstanden er godt dokumentert, blir det lettere å stå fast på prisen.

✔️ Færre usikkerheter gir en mer effektiv budrunde.

🔹 Tid og kostnadsbesparelse

✔️ Du slipper å forklare boligens tilstand – takstrapporten taler for seg selv.

✔️ Færre uforutsette problemer som kan forsinke eller komplisere salget.