Vinteren i Norge byr på kulde, snø, vind og store temperatursvingninger. For oss mennesker kan det være koselig med peis og varm kakao – men for hus, hytter og eiendommer betyr vinteren slitasje, ekstra belastning og økt risiko for skader.
Mange vinterskader kunne vært unngått med noen enkle tiltak på høsten. Enten du eier en enebolig, leilighet, hytte, campingvogn eller bobil, lønner det seg å være forberedt.
🏡 Enebolig og rekkehus
Disse boligene er mest utsatt for snø, is og frost.
• Tak og renner: Sjekk at takstein, beslag og renner er hele og tette. Fjern løv og rusk slik at vann renner fritt. Tette renner gir isdannelser og vannskader.
• Drenering og grunnmur: Pass på at terrenget heller bort fra huset. Vann som samler seg mot grunnmuren kan fryse, gi sprekker og fukt i kjeller.
• Vinduer og dører: Skift ut gamle tetningslister. Dårlig tetting gir trekk og høye strømregninger.
• Ventilasjon: Ikke steng ventiler helt – også om vinteren trenger du luftutskifting for å unngå fukt og mugg.
• Varmeanlegg: Test varmepumpe, ovner og fyringsanlegg. Sørg for at du har ved eller reservevarme ved strømbrudd.
🏢 Leilighet
I leiligheter har man ofte mindre ansvar for det ytre, men likevel en del å huske på:
• Balkong/veranda: Fjern løv og jord som kan fryse og skade betong eller treverk.
• Vinduer og dører: Kontroller tetningslister og isolasjon. Dårlig isolasjon gir kuldebroer og høyere strømforbruk.
• Ventilasjon: Sjekk at ventiler på kjøkken og bad fungerer.
• Fellesanlegg: Sett deg inn i sameiets vinterrutiner for snørydding og rørkontroll.
🏠 Hytte
Hytter står ofte tomme i lange perioder – og det er da skadene skjer.
• Tak og snølast: Kontroller at taket er i god stand. Ha snøfangere der det trengs, eller avtal snørydding.
• Vann og rør: Steng av vannet og tapp rørene dersom hytta ikke brukes jevnlig. Frostsprengte rør er en av de dyreste hytteskadene.
• Varme: Ha frostvakt eller minimumsvarme. Vedovn? Sørg for å ha ved tilgjengelig.
• Ventilasjon: Ikke steng hytta helt tett – litt luftgjennomstrømning hindrer mugg.
• Utvendig vedlikehold: Sjekk vinduer, kledning og terrasser – små skader kan utvikle seg raskt i vinterkulden.
🚐 Campingvogn og bobil
Disse er ekstra sårbare for kulde og fukt.
• Vannsystem: Tøm varmtvannsbereder, tanker og rør.
• Batteri: Koble fra og bruk vedlikeholdslader.
• Tetting: Kontroller takluker, skjøter og vinduer.
• Understell: Bruk pustende presenning og unngå at hjulene står i vann/snø.
• Varme: Skal vognen brukes om vinteren, sørg for fungerende varme og isolerte vannsystemer.
🧰 Generelle tips – uansett type eiendom
• Steng utekraner og fjern hageslanger.
• Rydd inn møbler og utstyr.
• Sjekk røykvarslere og brannslukningsapparat.
• Følg med på snø og isras fra tak.
• Dokumenter verdier med bilder – nyttig ved forsikringssak.
💡 Hvorfor vinterforberedelser er så viktig
• Forebygger skader som kan koste hundretusener.
• Forlenger levetiden på bygget.
• Bedrer inneklima og komfort.
• Gir trygghet og bedre forsikringsdekning.
👷♂️ Faglige råd fra takstmann Jan Eivind Jansen Holmgren
Som byggmester og uavhengig takstmann med mange års erfaring, ser Jan Eivind Jansen Holmgren hvert år hvor store konsekvenser dårlig vinterforberedelse kan få – og hvor enkelt det ofte kunne vært å unngå.
Han anbefaler en enkel inspeksjon før vinteren for å:
✅ Avdekke svakheter før kulde og snø gjør skade
✅ Få oversikt over nødvendige utbedringer
✅ Sikre at vann, tak og varme fungerer som de skal
Et par timer brukt på vedlikehold i høst kan spare deg for titusener i vinter.
📞 Ta kontakt med Jan Eivind Jansen Holmgren
Har du spørsmål eller ønsker en vurdering før vinteren?
Få profesjonell rådgivning og en trygg plan for din eiendom.